如何继承房产 父母过世多子女如何继承房产
房子办理继承的方式是首先要将继承房屋进行公证办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人同时也可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更；如果没有第一顺序继承人的，那么遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹祖父母和外祖父母不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产；完成之后即可继承房产法律依据中华人民共和国民法典第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃；1房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承2房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱。
房产继承手续这么办1依法证明自己的继承人身份2获得被继承人的房屋产权证明3按照法律的规定办理继承过户手续，之后依法取得房产法律依据中华人民共和国民法典第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承；其中房产继承也分法定继承和遗嘱继承，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府；房产继承的具体步骤为1先到公证处办理继承权公证2领取公证书3到交易中心驻场税务所办理税收核定4领取完税凭证后至交易中心换领新的产证，即可完成房产继承法律依据民法典第一千一百二十三条继承开始；房屋继承按照以下步骤办理1到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2到公证处办理房产继承公证3带齐房屋所有权证书继承公证书继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记法律；法律分析一到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有1被继承人死亡证明2该套房屋的产权证明或；先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续房产继承有遗嘱继承和法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理第一步到公证处开具公证书需要带两个证明和两个证件死者的死亡证明。
房产继承手续的办理如下继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续持房地产权证继承公证书房屋测绘等证明到房地产交易中心；一种是采取折价补偿，一方取得房产所有权，但同时需要对其他继承人按照他们的继承份额对他们进行补偿另一种是由继承人共同拥有房产，也就是所有继承人不分份额地享有房产的所有权房产继承应先到被继承房产公证处办理房产；房子作为遗产，如果有遗赠扶养协议的，按照协议约定的抚养人继承如果有遗嘱的，归遗嘱继承人继承如果按照法定继承的，归被继承人的第一顺序的法定继承人平分，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承法律依据。
继承方式不同，房屋继承结果不同如果是法定继承，则应由第一顺序继承人平均分配房屋遗产份额，对于没有劳动能力，生活困难的被继承人，应当予以照顾如果是遗嘱继承，或者是遗赠抚养协议继承，则应当按照载明的其中对房产继承；如果被继承人生前订有遗嘱或遗赠抚养协议，其中载明了房产的继承方法，那么应当按照遗嘱或遗赠抚养协议的载明的内容继承如果没有，则按照法定继承的方式继承法律依据中华人民共和国民法典第一千一百二十三条 继承开始后；只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下1当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2到公证处原外销商品房到市公证处办理房产继承公证3继承人到房产交易中心办理房屋过户登记法律依据；房产继承需到房屋所在地的公证处办理继承公证房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承房。
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