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法律分析房产婚姻律师咨询1对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额2对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意3一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未。
民法典规定，房产继承的，需要准备相关必要的材料，到不动产登记机构申请过户登记中华人民共和国民法典被称为“社会生活百科全书”，几乎所有的民事活动大到合同签订公司设立，小到。
房屋纠纷法律咨询 10 我父亲早期出钱在农村买房，因为当时农村房屋并没有国家发的房产证，只有买卖双方的交易合同，但当时全家都知道这个房子是我父亲出钱购买的后来我父亲结婚后搬到市区居住，老房子只 我父亲早期出钱在农村买房，因为。
夫妻一方出售夫妻共同房产需要经另一方同意，不能单方变卖若妻子过世，属于其份额由其继承人继承，继承人达成一致意见后可以变卖房产后将售房款根据所得份额进行分割。
1该房产既然登记在你奶奶的名下，就视为你奶奶的个人合法财产，其在世时可以任凭自己的意愿处分该财产，而不受他人干涉 2被继承人生前在精神状态健康状态正常的情况下，可以亲自立下书面遗嘱，并注明日期及以签字。
购买二手房风险很大如果该房屋是夫妻共同财产，妻子不同意是没办法办理过户的，其他途径都是非法的，存在风险，当然是有问题的。
如果父亲一人擅自处分房产，没有经过其配偶同意的，考虑到父子关系的特殊性，大概率不适用善意取得制度，父亲的配偶有权要求将房产重新登记在父亲名下，离婚时可以要求分割房产法律依据婚姻法司法解释三第十一条。
只要是家庭唯一自住房，是不会强制拍卖抵债的，这个有法律条文规定建议你们看一下合同法，上面有关债权和债务的处理有具体明细如果法院强制执行，你们一家可以上法院提起行政复议，要求主张居住权利。
现在是5间房子，2间房产证是大儿子的名字，2间是老人的名字，1间是小儿子的名字我想问，此次拆迁，大儿子想分得中间1间房子的一半，意思就是说5间房子一个儿子各一半，是不是有可能，若走法律途径，赢的机会大吗？ 展开。
从你说的情况来看，目前这两间房子的产权仍然登记在死去的大儿子名下，属于未分配遗产，所有大儿子的第一顺序继承人对该房产有共有权第一顺序继承人包括父母配偶子女，原则上所有同一顺序的继承人平分财产，你没提到。
首先，房子是不动产，房产证如果填了你的名字，那么根据物权法规定，房子产权完全属于你即使对方能够证明自己在房产中占有份额，也不能改变房子的物权归属，顶多要求你返还其占有的份额至于录音，根据法律规定，如果他在你。
1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准没有遗嘱的，按法定继承2，关于分配原则以及继承范围，参照继承法的相关规定处理3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉4，房产。
当然说说题外话吧，作为和你老爸共同生活的后妈，我觉得多多少少对你父亲还是有照顾和帮助作用的，法律也不禁止他们享有继承权利当然你要说服你老爸立遗嘱，当然我觉得也不能因为这个事情把家庭关系搞复杂化个人观点仅供参考。
当然按照继承法，妻子等直系亲属属于第一继承人你这上升纠纷，那要看和住户是什么关系了不管他住多少年，也没用的，只要有权收回可以申请法院强制执行的。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证遗嘱等资料到主管部门办理过户手续房产继承是指按照继承法的规定，是指依照法定程序。
从最开始就错了这个房子是动迁房吧而且还是当时他只是有居住权，五年之后才是使用权的吧只能说您很大胆，现在需要公证到你的名下如果他们娘俩没什么事的话这个房子很好搞定的按照正常的评估价格缴税就好了，产证上。
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证遗嘱等资料。
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