海南民法典 海南中级人民法院官网
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海南省土地权属确定与争议处理条例(2022修正)
第一章 总则第一条 为依法确定土地权属，处理土地权属争议，维护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称土地权属是指土地所有权和土地使用权归属。土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议。第三条 土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，自然资源和规划主管部门具体承办。
土地权属争议由各级人民政府及其部门按照职责分工处理。第四条 确定土地权属和调查处理土地权属争议工作，应当坚持公平、公正和公开原则，以法律、法规和规章为依据，尊重历史和现实，实事求是，有利于社会稳定和经济发展。第二章 土地权属第五条 下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（四）江河、湖泊和海洋冲刷、淤积形成的土地和填海项目竣工后形成的土地；
（五）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地；
（六）经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织人员和土地都已经实际并入国有农、林、牧、茶、渔、盐场（以下统称国有农场）后，原属该农村集体经济组织农民集体所有的土地；
（七）政府和军队接收的敌伪地产；
（八）经人民政府批准征用、划拨的军事用地；
（九）1962年9月27日《农村人民公社工作条例修正案》（以下简称《六十条》）公布前，国家机关、国有企事业单位、社会团体、部队、城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地（含合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的；
（十）《六十条》公布时起至1982年5月14日《国家建设征用土地条例》（以下简称《征用土地条例》）实施以前，国家机关、国有企事业单位、社会团体、部队和城市集体所有制单位使用的有下列情形之一的原农民集体所有的土地：
1.签订过土地转移等有关协议的土地；
2.经县级以上人民政府批准使用的土地；
3.进行过补偿或劳动力安置的土地；
4.接受农民集体馈赠的土地；
（十一）法律、法规规定的其他属于国家所有的土地。第六条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，《六十条》实施时确定为集体所有的土地，以及《六十条》实施前农村集体经济组织一直使用至申请确权时或者土地权属争议发生时的土地，属于农村集体经济组织的农民集体所有。但依照法律、法规属于国家所有的除外。
根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权：
（一）因村、队、社合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的；
（二）因土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的；
（三）因农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。
村农民集体所有的土地，除有证据证明属于国家或者其他农民集体所有的以外，按目前该村农民集体实际使用的土地确定所有权。第七条 一个农村集体经济组织连续使用其他农村集体经济组织的集体土地至确权时或者争议发生时已满20年的，应当确定土地所有权归现使用者所有；连续使用不满20年或者虽满20年但在此期间原所有者以书面形式向现使用者或者有关部门提出归还要求的，土地所有权仍属原所有者。
一个农村集体经济组织连续使用其他农村集体经济组织曾使用的土地至确权时或者争议发生时不满20年的，土地权属争议各方均不能提交充分证据证明其土地归属的，由县级以上人民政府按以下情形确定所有权归属：
（一）申请土地确权前没有争议的，土地所有权确定给正在使用的农村集体经济组织的农民集体所有；
（二）申请土地确权前已经发生争议的，根据争议各方使用争议地的使用现状、使用时间长短、生产活动习惯、人口数量、人均拥有的土地数量、距离远近等具体情况，确定各方土地所有权。
海南自贸港购房政策
允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产，“允许非居民在海南自贸港内买房”被写在支持跨境贸易投资自由化便利化这一部分，具体在探索放宽个人跨境交易政策这一条中，前一句是“支持在海南自由贸易港内就业的境外个人开展包括证券投资在内的各类境内投资”，后半句是“对符合条件的非居民购房给予汇兑便利”，“非居民”主要包括境外人士。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
海南一男婴被扔路边垃圾桶，其父母的行为在法律中如何定性？
海南有一位婴儿竟然被父母扔在了路边的垃圾桶，他们的行为在法律上已经构成了遗弃罪，是一件非常严重的事情。构成故意杀人罪或者是伤害罪，不过这些罪名肯定也要等到警方调查之后，才能够拥有最终的结论。不过在我们国家非常的明确，所谓的遗弃罪就是将没有能力这里的人，比如说婴儿老年人遗弃，这样法院都会成立判处五年以下有期徒刑。
在现实生活中，其实大多数的孩子都能够享受父母的关爱，也觉得孩子是家庭的希望和未来的花朵，很少有人将婴儿遗弃。或许这个婴儿身体上出现了一些问题，他们的父母比较嫌弃，没有经济能力治疗，才把孩子抛弃。这样的心理就是放弃了孩子，导致孩子失去生命。但是这一对父母竟然忍心放在垃圾桶，真的不知道他们怎么会狠下心来做出这样的一切。
当时旁边有环卫工人，他们在打扫马路的时候就发现垃圾桶里有一个床单，当时并没有在意以为是生活垃圾。可是在九点多的时候发现听到孩子的哭声，于是走进一看，把环卫工人吓了一跳。当时就拨打了报警求救，警方赶到的时候发现是一名婴儿。于是就赶紧送到了医院进行抢救，被送到医院之后男婴的情况还是非常严重，随时都会有生命的危险。
不过看到孩子哭的可怜，医院肯定会投入大量的资源来进行抢救。个消息也很快传到了网上，引起不少网友的关注。听到这个消息之后也有不少爱心的人士会选择捐款捐物，也希望这个婴儿的父母能够看到及时把他领养回家。但还是要受到谴责，孩子也是父母身上掉下来的肉，生而不养也要受到法律的制裁。
海南最新购房政策是什么
实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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