房子土地证有什么用 房子的土地使用证有用吗
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房屋土地证有什么用,出售房屋必须要有土地证吗?
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。
办理房子过户手续不一定需要土地证，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。
这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。
房子有土地证和没有土地证的区别
1、法律主观：土地证：是指对个人取得的“ 国有土地使用权证 ”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“ 房屋所有权 证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
2、有土地证的房子和没有土地证的房子在权益保障、交易风险、法律责任和土地使用权等方面存在显著差异。合法权益保障：有土地证的房子能更好地保障业主的合法权益。
3、自己住宅有土地使证，如果说没有房产证，那这房产想抵押贷款是不行的，如果说拆迁时就不行的，这房产还没有得到使用权证明是你的。有了房产证你的房产可以买卖。
4、法律主观：土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的 土地使用权 ，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。
5、如果要说区别，两者的差异在土地出让金上；例如：同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地证，一套没有。
6、没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。
土地证的作用是什么
土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
法律分析：土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，它的的作用通俗来讲，就是您拥有该地块的合法使用权，它是受法律保护的。
法律分析：国有土地使用证的作用有：《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证有抵押、出租或转让等用途因为它可以证明该土地的合法使用权使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。
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