沈阳的买房问题有哪些 沈阳的买房问题有哪些地方
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沈阳10大不能买的楼盘
1、金地悦时光。地址：沈阳市于洪区千山西路。开发商挂羊头卖狗肉，名为金地，实为本地小开发商开发，与金地存在债务关系。周边没有道路，没有小区大门。红豆杉温泉花园。地址：沈阳市沈北新区蒲河路22号。
2、金地悦时光，开发商挂羊头卖狗肉，名为金地，与金地存在债务关系，周边没有道路，没有小区大门，业主维权无果。红豆杉温泉花园，楼盘目前不能办理房证。恒大的债务会成为买房人的风险。
3、户型奇形怪状的楼盘千万别买 弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。
4、沈阳美好奉玺台缺点沈阳美好奉玺台的北边是回迁营盘小区，所以人口非常密集、人员素质层次也很低；东边是众多高层，都是刚需楼盘，所以会被高层挡光；沈阳美好奉玺台又和万达广场紧紧相连，所以非常吵闹、道路拥挤。
5、拔山墙体冬季不保温，防水做的不好的话会影响居住的舒适度。2，顶楼一般都漏水，举架高的话温度冬天也会低，有孩子和老人居住不便。3，沈阳冬季采暖，烟囱就等着吃烟灰吧。
6、北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。
沈阳外地人买房限购吗
1、外地户籍可以在沈阳限购区域内购买一套房产；（3）已经拥有1套或1套以上房产的外地户籍居民家庭禁止在限购区域内买房。沈阳限购区域：沈阳市全市的行政区域，不包括辽中区、新民市、法库县、康平县。
2、外地人可以在沈阳买房，但根据本市限购政策相关规定，对于非本市户籍居民家庭在沈阳购房，需提供提供一年以上在当地的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且只能在二环区域内限购一套住房，不满足条件则不能购房。
3、沈阳放开外地户口限购政策如下：非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。
4、沈阳外地人买房政策 能够提供自 购房 之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 （城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建 商品房 和二手住房）。
2020年沈阳房子限购政策是什么
需要注意的是，沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房，二手房、别墅或商铺不受限制。
沈阳房子限购政策是什么限购区域全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。
同时，上述政策提到，为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域实行限购政策。
根据沈阳买房限购政策：有沈阳户口的家庭，若名下无房，具有购房资格，可在限购区内限购两套住房，若名下已有两套住房，则不具购房资格；非沈阳户口的家庭，若无住房，可限购一套住房，若已有自住房，则不能在限购区买房。
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