找人合作买房有哪些风险 朋友合作买房可以吗
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本文目录一览：
- 1、两个人合伙买房复杂吗
- 2、合伙买房有哪些注意事项?
- 3、帮人买房有哪些坏处
两个人合伙买房复杂吗
1、不复杂，一个人不可以前往 银行贷款 ，房屋属于 共同财产 ，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。
2、以甲和乙两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，甲出资三分之二，日后房屋出售，甲可以不经过乙的同意。
3、有关朋友关系可以共同买房吗，得到的答案当然是肯定的了，因为就算是互不相识的，两个人也是一块去进行买房的，但是有关房产证上到底要写谁的名字或者是写两个人的名字，就应该要提前商量好。
合伙买房有哪些注意事项?
合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。
合伙买门面房应注意什么？房产的产权占有，投资，收益。二人以上合伙投资买门面房，先有合适的房源，二人要有投资意向，拟定出资额，明确投资收益分配。
尽管合伙购房时，出资人的名字也可以在房产证上登记，但是在产权证书上仍要注明共有方式。这两种方法，都会影响到买家在未来的房产处置。就拿A和B两个人来说吧，如果是共同财产，那么以后要卖掉这套房子，就需要双方的同意。
买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。
帮人买房有哪些坏处
1、当然会影响自己。如果出资人一旦没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。
3、如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。 为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。
4、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
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