买房后都有哪些需要更名 买房子后改名字有什么影响
今天给各位分享买房后都有哪些需要更名的知识，其中也会对买房子后改名字有什么影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、购房合同可以更名吗?购房合同更名需要什么手续?
- 2、买新房可以进行购房合同更名吗?如何更名?
- 3、房产更名需要什么手续
- 4、去售楼部更名注意什么房产更名手续是什么
- 5、买房子时,签的那个购房合同上是不是都有免费更名一次的机会
- 6、...证名字更改携带材料及更改流程房产证改名字需要多少钱
购房合同可以更名吗?购房合同更名需要什么手续?
1、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
2、如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
3、因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
4、假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。
5、购房合同可以更名吗 倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。
买新房可以进行购房合同更名吗?如何更名?
购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。
综上所述，购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。
如果购房者所购房子还没有备案，是可以进行更名的。但在一些情况下是不能更名的。
首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来进行交易。如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。购房合同更名流程没有网签和备案的相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。
房产更名需要什么手续
1、房子更名需要什么手续1首先双方要带上相关的资料，比如有身份证户口本等等，然后要到当地的房管部门办理过户的登记，注意在这一步中只能够申请办理过户，需要将所有的资料提交上去，然后要等待审核2审核通过之后。
2、房产证更名需要的资料如下：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
3、需要准备的材料包括身份证、户口本、房产证、结婚证（如果有）、遗嘱（如果有）等。如果是房产过户，还需要提供相关的过户协议、合同、发票等文件。
4、房产更名一般分为三种方式，为想在直接添加、赠与、买卖，需要的手续各有不同。直接添加：在婚姻存续期间可以直接添加配偶的名字，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
去售楼部更名注意什么房产更名手续是什么
可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
第三个要注意的就是这个房子的产权情况，要想对房子进行更名，房子的产权一定要是明晰的，而且要能够提供正规的房产证才可以。
买房子时,签的那个购房合同上是不是都有免费更名一次的机会
1、首先提醒大家，合同已经备案的，不能更名，合同备案后，不能通过更名进行交易。如果已经完成网上签约，建议和开发商协商。如果开发商同意，你应该先取消合同。原合同解除后，你应该再次签署合同重新备案。这没关系。
2、已经 按揭 的房屋是无法办理更名的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。
3、这可以通过买卖、赠与等方式实现。例如，买卖双方可以到房管局签订购房合同，并缴纳相关的税费，办理房产过户手续，这样就可以将房产证上的名字更换成其他人的。
4、费用：无论办理房产更名或房产过户，在办理过程中都会有相应的费用产生，房产更名是开发商和购房者重新签订合同后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名的人一起办理不动产证。
...证名字更改携带材料及更改流程房产证改名字需要多少钱
1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
4、有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。
5、夫妻房产证更名需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一共110元。夫妻之间房产证更名不用交税（已购公房要交土地出让金）。
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