石家庄都有哪些贷款买房 石家庄贷款购房政策
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本文目录一览：
石家庄房产证抵押贷款的条件及流程是什么
房产证办理贷款抵押的条件 【1】借款人需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；【2】能够提供银行认可的、可用于抵押的房产；【3】借款人需要有一份稳定且收入良好的工作，以支撑贷款的还款。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
借贷两方要签署房子抵押贷款合同，并前往公证处实行公证。贷款合同签署并通过公证后，银行对贷款者的存款和贷款经过转帐方式划入购房契约或条约指定的账户。
提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。
抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。借钱。抵押登记后，银行可以将贷款发放到借款人的个人储蓄账户。
石家庄二套房首付新政策2023
石家庄二套房首付新政：在主城区买两套房子，公积金贷款首付30%。根据《通知》，职工在桥西区、长安区、新华区、雨花区、高新区缴存并使用住房公积金贷款购买首套或第二套家庭自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。
石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。
是不低于基准利率的1倍。根据最新贷款基准利率，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于755%。石家庄执行差别化信贷政策，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不低于30%。
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1、根据2020年政策，石家庄二套房首付比例为50%，因为该城市实行限购政策，为了避免恶意炒房，二套房的首付比例也会相应提高。
2、从贷款首付角度看，石家庄市公积金政策比较优惠，对于购买政策性住房借款人首付只需10%即可。
3、石家庄公积金首套最高贷款比例为全部房款的80%。首套最高贷款60万（辛集市单缴存职工最高额度为40万，双缴存职工最高贷款额度60万）二套房：长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区二套最高贷款比例为全部房款的40%。
4、最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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