买房贷款注意哪些骗局 买房贷款有什么坑
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致购房者:贷款买房要谨记这10大注意事项
购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。签订合同 由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。
防范建议：在利益诱惑下的验收把关程序是脆弱的。事前的防范永远比事后的补救更有保障。因而，对非现货楼盘，一定要查清楚开发商和建筑商的底细，有前科的一律拉黑。即使是大开发商，也要把合同责任写细写死。
在办理房贷的时候需要注意以下几点事项。一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
按揭买房注意事项 申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
购房者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
按揭贷款买房注意事项：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
贷款买房注意什么?第三点很多人都忽视了!
申请贷款额度要量力而行：贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；办按揭要选择好贷款银行： 若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。
首先要了解自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
第三，提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。
房子分期首付的骗局
1、房子分期首付的骗局房子分期首付的骗局，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。
2、居易分期首付是骗局。居易平台会直接让你去做网贷付首付，零利息。居易属于网络上的一个贷款平台，现在很多贷款平台都很不靠谱，并不是像他们说的那样不要利息，零利息都是虚假骗人的。
3、买房首付5万的套路一般是开发商或中介为了吸引客户购房的一种营销手段。具体情况如下： 开发商垫资：开发商帮助购房者垫付首付款，让购房者能够顺利购房。
4、法律主观：买房 分期交首付的风险： 首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。 果开发商自己借钱给买房人，则违反放贷的基本原则。 能导致部分不良开发商“ 一房二卖 ”欺骗 购房 者。
5、我们要知道首付是比较便宜的，并且首付只是楼房价格的10%，但是如今首付已经能够分期的，这说明很多人都是买不起房子的，并且房子的价格实在是太贵了。
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