借名买房哪些风险大点 借名买房的风险有哪些
摘要：借名买房哪些风险大点，借名买房的风险有哪些，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于借名买房哪些风险大点的信息，方便大家作参考，对于借名买房的风险有哪些的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
借名买房的法律风险有哪些
1、法律分析：无书面协议，一方否认曾约定借名买房；违反政策、法规规定，借名买房协议可能被认定无效；登记人拒绝办理房屋过户手续；借名人被要求腾退房屋。
2、登记权利人面临的风险 如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠的话，借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会，如部分城市的首套房优惠政策等。
3、借名买房的变通方式实际上存在很大的法律风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。
别人用我身份买房我有什么风险
1、别人用当事人身份买房，当事人的风险如下：名义产权人反悔；银行贷款合同提前解除；名义产权人陷入债务等纠纷；名义产权人私下卖房；借名买房合同无效；过户产生的税费。
2、信用风险。即亲戚买房后没有按时还购房贷款，那么自己的就会被列入征信不良黑名单，对自己将来的贷款受影响，并且征信不良记录五年内不会消除。
3、并且不准时还钱会影响到自身的征信问题，个人征信一旦损伤以后，针对日后自身再想想买车或是买房都是会有较大的影响，乃至之后都不能再开展贷款的主题活动，因此他人买房挂在自身的户下，对本人的影响是非常大的。
4、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房。贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。
借名买房有什么风险
借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。
被借名人的风险： 这个就比较多了。 一个是被借名人的购房资格会被占用，再次买房就不能享受首套房贷利率优惠政策，首付比例也会按二套房标准执行。
借名买房有什么风险借名产权人可能会反悔借名产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。
可以用亲戚的名义购房吗
1、不知道您是全款还是贷款，因为用您亲戚名义，不知道年龄，估计贷款有点悬，因此如果贷款，这个问题您需要确认清楚，大概的金额，具体年限，月供。看自己是否能够承担。
2、针对以上问题，律师作出解你可以和朋友签订一份协议，表明是由你出资购房，只是借用了他的名字，同时一定要把房产(新闻 新房 论坛 微博 )证放在自己手里。
3、法律分析：如果还没有拿到产权证，可以让亲戚对买房的事写一份声明，写清楚首付和贷款是由谁支付的，并对这份声明进行公证。
4、这个在你还贷款期间是无法确保的；因为贷款期间，房子是无法过户或者增加人名的；这种事情你只能说靠你自己去维护，如果亲戚不想给你的话，那么你也没有办法要回来。
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