买房顶层缺陷有哪些 买房顶层的优缺点
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顶楼有哪些优缺点?
高层楼房顶层的优缺点有哪些 优点： 私密性较高，视野开阔，一般不会有大型遮挡物，采光及通风条件会比较好，而且可以免受蚊虫困扰，价格通常也会比中间楼层更低一些，能够有效的节约购房开支。
下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考。房子买顶楼好不好 买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。
买房买顶楼有什么优缺点 买顶楼优点 对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。
采光能力强、视野出众；通风效果好；私密性好、不易受外界打搅；夏季蚊蝇较少。
顶楼的缺点 电梯 对于高层的住户来说，出行全部都是靠电梯。如果电梯出现故障的话，生活很不方便，特别是顶楼的住户，要爬楼梯上去的话不是易事，此外，电梯的机房一般都是装在顶楼，这对顶楼的住户有一定的噪音干扰。
除了邻居可能带来的嘈杂外，还有住在顶层，蚊虫、 蟑螂 之类的生物也相对少。如此，生活可能受到的干扰也比较小，私密性也要较低楼层的更好一些。
房子顶楼的优缺点
面积大、价格便宜 一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。
顶层楼房的缺点 易渗水 虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话，渗水会更加严重，维修问题也是非常繁琐的。
采光能力强、视野出众；通风效果好；私密性好、不易受外界打搅；夏季蚊蝇较少。
房屋买顶楼,会有哪些不太好的地方?
1、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。优点：视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
2、卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。5．空气好 特别是住在高层的空气污染指数低。 私密性好 来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。
3、若房屋是位于顶楼的话，那么室内受到的噪音影响会比较小，特别是双休日或者是节假日的时候，都不需要担心会受到楼上业主的干扰。
4、一是防水 很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。
买房选择顶层到底有哪些缺点
缺点 热、漏水 就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个7年，乃至十年都没问题。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵。
防水设施不好顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。
水压小、怕停电 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。
顶层隔热差大家都知道，顶楼的隔热效果比较差，下面小编就给大家介绍3中解决办法。铺设隔热层：隔热层可以降低室温，阳光直射在隔热层而不是屋顶，防止天花板急剧增温。
缺点：冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。
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