西雅图买房要注意哪些坑 在西雅图买房明智吗
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买房时有哪些坑要避免?
有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。看房时多注意房子质量问题，比如房子漏水现象，地面墙面等地方，观察房子墙角潮湿处，如果有漏水，要谨慎，如果防水没做好，住进去很糟心。
虚假宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚假的，或者是夸大的宣传。
买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
如果你之前没有买过房子，建议买房时，带个懂行的朋友一起，防止被忽悠 避开特殊产权房 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
美国西雅图购房须知
1、在西雅图买房你最应该清楚的就是在西雅图买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
2、买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
3、首付款40%存入美国境内银行。房价25%左右的资产证明，以保证有5年还贷能力，非美国资产也可以。可以是银行存款，股票，理财，房产也可以但是需要有估值报告。以上所有资金都需要在贷款人的名下。
4、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户 对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。
5、旧金山的湾区，西雅图的贝尔维尤，波斯顿西部的一些私立学校，这些地方价位都很高，动辄100万美元，对于预算不多的家庭，亚特兰大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee还是很好的选择，35万美元就可以买到最顶尖的教育地产。
买房需要注意的细节有哪些?15点避坑指南!
1、产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。
2、买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
3、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。1供暖的地区，家里的水管，暖气管道都要 打压 试一下，尤其是暖气。
4、买房要注意的东西真的很多，比如公摊面积、房屋地理位置、房屋首付和月供以及房屋户型和大小等。房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。
5、交易程序正当，买房要确保房屋权属正当、建设用途符合规定、房产证存在、查询不动产登记部门办理过登记，以确保购买流程合法。
买房需要避坑的有哪些方面?
配套不齐：生活必须的医院公交学校遥遥无期 具体表现：医疗、教育、交通、物管、商业、生活服务这六方面的配套完不完善，是衡量一个楼盘软硬件是否合格的重要指标，缺了其中任何一样都是一种缺陷。
买房需要避开的坑有：不要为一见钟情买单，尽量不要买20年以上的老房子，不要买公寓房，不要买商铺，不要买小县城的房子。
第三点、付款方式 大部分购房者都是贷款买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等要了解清楚。
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