北京买房过户需要哪些材料 北京房产过户需要户口本吗
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本文目录一览：
住建委过户要带哪些证件
1、买房过户需要带什么证件 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
2、过户房子需要准备的证件有：双方的身份证件、房子的房产证、房屋转移登记申请表、房屋买卖合同、公证过的赠与书或是公证过的继承证明文件，若房屋有抵押权，还需要提供抵押权人的书面同意文件。
3、双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记的登记申请书。房屋所有权证书者房地产权证书。
4、具体的证件包括： 房屋买卖合同：房屋买卖合同是过户的前提，其中应包含买方、卖方等基本信息，确立了房屋过户的主体和方法，约定了交易条件和价格等。
5、房子过户需要的证件：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
北京二手房过户需要什么手续
1、二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。
2、到“登记、验证协议”窗口办理登记上网和协议验证手续。到“房地产估价”窗口办理评估手续。到“公证”窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
3、过户需要手续买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
北京房产过户流程有哪些
1、房产过户时，买卖双方需要进行资格审查，比如说买房需要申请购房资格核验、卖方需要向住建委申请房源检查，检查结果可以在北京房管局官网查询。
2、自行拟定购房合同。携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
3、法律主观：办理房产买卖过户需要的手续是：签订房产买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买交易对象，根据预先设定的逐级申报审批审批的权力部门，交易双方才能办理立契手续。现在北京已经取消了房地产销售过程中的房地产卖契，我们称之为“白契”。
5、到“登记、验证协议”窗口办理登记上网和协议验证手续。到“房地产估价”窗口办理评估手续。到“公证”窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
6、在进行过户的过程中，不仅要两位及多位的当事人在场，而且还需要两位以及多位当事人的一些共同的契约证明等等，才能进行我们的房产过户。希望大家通过小编在上文中的了解，能够更好的在北京进行房产过户吧。
买二手房过户交易要注意房屋五种情况难过户
1、未缴纳税费的房子在进行房屋的买卖的交易的时候，税款是一个非常重要的问题，如果一旦出现了没有缴纳的税款，那么这个房子也一定是不能进行过户的。
2、无民事行为能力人的房子在二手房交易中，如果出卖人是无民事行为能力人，比如未成年人、精神病人，那么即使签订了购房合同，也是无效的，更不用说办理过户了，所以买二手房一定要注意卖方。
3、卖家无法提供没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。
4、购房者要警惕特殊性质的二手房，未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制。
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