南通买房哪些区域不能碰 南通买房买哪里
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买房时,应该躲过购买哪些楼层?
1、设备层设备层也是比较特殊的楼层，通常是用来设计供水、供电和供暖等设施的楼层。如果购买设备层的话，会受到一些设备的干扰，噪音会比较严重，影响居住者的工作和生活，所以不建议购买设备层。
2、极端楼层 这里说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
3、高层 高层也存在一些需要避免的因素。首先是供水电压力问题。高层楼层供水管道的压力通常较低，可能导致入户水压不稳定，使用不便。同时，高楼层电梯容易出现故障，修理时间可能较长。
4、购房者在挑选房屋的时候，楼层是很重要的一个方面。一栋楼中，往往有几层会有一些问题，是购房者应该尽量避免的。底层 采光效果不佳。
南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件
1、关于限购限贷：南通目前不限购，且本地人首套房享受优先购房权，非南通本地人只需缴满一年社保。
2、针对于南通本市户口的已婚夫妻可以在南通购买2套房，单身人口只能购买一套住房；非南通市户口的人，必须要在南通有连续缴纳5年以上的社保记录才可以购买一套房子，而且还要有收入证明才可以办理商业贷款。
3、法律分析：南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通本地人只需缴满一年社保，南通作为三线城市，整体的楼市调控似乎离得比较“遥远”，目前来说，是没有进行限购的，但是也不能保证近几年不会出现限购政策。
买房要怎样选地段?哪些地段的房子不能买?
1、因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
2、高压信号塔附近的房子高压信号塔附近是大家经常忽视的地方，但是高压喜好他对人的身心健康危害是很大的，周边的房屋会受到很强的辐射，长期接触下来对身体健康会产生很大的不利影响。
3、在选购房子的时候，建议立交桥旁边的房子不要购买，一是因为交通不方便；二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。
4、先说交通。过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
哪几类房子千万不能碰?
1、缺角：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。
2、所以碰到下面6类的房子，一定要小心谨慎千万不要买！有信誉污点的房子买房就是买预期，这句话之所以在内行里人人都流传，就是因为它的含金量非常大，如果你买到有信誉污点的房子，那么就不要想有预期了。
3、小产权房小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。
4、而且有的房子的公摊面积是非常大，所以我们要避免购买这样的房子，下面小编就给大家讲一下这几类房子千万不要买。
5、西丽桑泰盖的那个盘，硬伤就在于此：房屋用途属于宿舍，土地性质则是R3居住用地。不谈其他，单此一个硬伤就足以腰斩楼盘价值。在南山，有一个叫深圳湾科技生态园的楼盘，不少关注学位房的朋友可能还记得这个盘。
6、如果房子不能在市场上自由流通，那么就不能算是资产，而是砸到你手里的一堆水泥砖。如果不想自己的房子砸到手里卖不出去，就不要盲目从这五类正在被市场淘汰的房产入手。老小区的没落，一方面和房子本身的条件有关。
买房子有哪几类不能碰?
1、小产权房一提到小产权房，几乎所有的购房者都会说它没有房产证，其实不尽然，小产权房可是有乡政府所颁发的房产证，故又称为乡产权房，但是，这种房产证根本得不到国家的认可，更无法进行产权登记。
2、房屋所有权被限制转让房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。
3、第空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。
4、哪几种房子最好不要买。投资不要选商品房。 商铺时代已经过去。
5、如果房子不能在市场上自由流通，那么就不能算是资产，而是砸到你手里的一堆水泥砖。如果不想自己的房子砸到手里卖不出去，就不要盲目从这五类正在被市场淘汰的房产入手。老小区的没落，一方面和房子本身的条件有关。
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