买房哪些避坑方法好点 买房十大躲坑秘籍
本篇文章给大家谈谈买房哪些避坑方法好点，以及买房十大躲坑秘籍对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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选购二手房时,如何避免避坑防骗?
买二手房要避免：借名买房、房产中介、夫妻婚内房产的签约、付款问题、调控政策、税收、户口、违约责任、追加主体、要求确权时要谨慎。借名买房 也就是我们一般说的代持。
有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。
二手房交易注意事项第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为；必须学会使用补充协议。
因此在进行二手房买卖时，需要规避其中的风险。 了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
选择优质中介一般来说，大家现在如果需要购买二手房，都是通过中介公司去进行购买的，找中介公司帮忙购买房子，确实可以为自己省下不少的麻烦，并且中介公司更有经验一些，也能避免购房者被骗。
买房时有哪些坑要避免?
烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。
买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
如果你之前没有买过房子，建议买房时，带个懂行的朋友一起，防止被忽悠 避开特殊产权房 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
买房需要避开的坑有：不要为一见钟情买单，尽量不要买20年以上的老房子，不要买公寓房，不要买商铺，不要买小县城的房子。
缴费诚意金我们们都确定诚意金就是开发商为了得到销售许可证而与消费们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴费诚意金的规范，所有站在法律的角度来调查这是一种违法行为。
选房的时候，地理位置是我们要考虑的重要因素之一，交通是否便利，离地铁是不是近等，但是很多的开发商打广告的时候就说是地铁口，但实际离地铁口还有一定的距离，所以，我们不能只听开发商怎么讲，不然很容易踩坑。
买房避坑十大建议
警惕霸王合同 在签订买房合同的时候，一定要警惕霸王合同，例如面积误差、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，一定要警惕，不要轻易签字。
防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。
新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。
房产中介 对于卖家而言，建议放盘时谨慎签署独家代理。主要原因还是基于市场，一来，部分中介独家代理时，不讲武德，坑的最后是卖家的利益；二来，多家中介同时来推既有竞争，也能加快卖出，交易机会更多。
开发商五证是否齐全 买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置，每一栋楼都有预售证，这一点要注意，别被其他楼的预售证忽悠了。
买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。
买房十大躲坑秘籍
1、瞧角落在验房时，大家一般往往都会看整体的户型，然后看下地面是否有问题，但是这样的验房远远不够，因为你忘了瞧角落。
2、后悔做吊顶了。吊顶应该是用来遮蔽房顶设备层的，作为装饰的话实用性太差，容易积灰，清扫麻烦。层高8m以下、省预算的朋友，建议直接走石膏线。规划插座的时候没有考虑家具的摆放，很多插座都被家具挡住了，浪费严重。
3、诱人的“价格陷阱”房价是购房者最关心的核心要素之一，商品房广告中常会有一个诱人的起价，如最低价××元／平方米起，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为博购房者眼球而采取的一种促销手段。
4、雷区一：尽挑便宜 拣实惠 买房可以挑实惠捡便宜，但是一定要切合实际考察再做决定，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。很多刚需购房者，往往容易将房价看做最最重要的因素，买房首选同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
5、迁户口是一个漫长的过程，以上海为例，在买房全部流程走完之后，最理想的情况下，起码需要5个月才能迁走，如果不理想，拖几年也是有可能的。所以，在有必要的情况下最好也留存一定的户口保证金。
6、商品房风险大，买房时，以防开发商坑蒙拐骗，学区房，房产证，验房，装修，每一步都步步惊心。
看房避坑指南,四大技巧你知道几个?
1、先查询房产“五证”是否齐全 众所周知，买房一定要查看房产“五证”是否齐全。有不少购房者往往会在售楼部问询证件是否齐全，如遇上不良开发商，购房者极其容易被置业顾问忽悠过去。
2、租房避坑指南： 明确自己的需求：在租房前，需要明确自己的需求，包括对租金预算、房屋面积、交通状况、生活配套设施等的要求。这样有助于更快地找到符合自己的房屋，并避免后续的麻烦。
3、近期微博苏州买房避坑指南上，详细总结了买房需要避免的六大“坑”，分别是虚假房源、签前查封、房屋筛查信息未披露、佣金差价、交易乱取费、物业欠费等。首先是虚假房源，虚假房源包括房源信息虚假和房源价格虚假。
4、卫生间 的防水很重要！！一定要鼓动你的楼上和你一起在 交房 时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
5、找中介租房防骗指南 一手房源太难找，很多人图方便一般会找中介租房。但黑心中介真的很多，对于刚踏上社会学生党来说很不友好。
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