卖房什么时候能拿到钱 卖房子什么时候可以拿到钱
二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下1买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款2买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款；卖了房子，什么时候能收到钱，这个不是由法律来规定，完全由双方自行协商，约定在合同里对合同的支付条件和时间，是双方明确约定在合同中，如果正常履行就是合同中的时间，如果出现意外，那可能涉及诉讼，就另议了当然。
1拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的2首付时间 签买卖；你好很高兴为您解答 一卖房过户资金监管多久能拿到钱资金监管一般是过户完成后15个工作日结束，之后买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，一般当日或第二天到账二二手。
5国管组合贷款一般是在过完户后2个月左右收到尾款无土地证情况下二手房交易注意事项 面对贷款的买受人来说与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的；具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要走资金监管，防止在过户时钱房。
卖房什么时候可以拿到钱
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料简要总结卖房子买家贷款，卖家什么时候能拿到钱卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后。
一，商业贷款时效一般是办完房产证15个工作日二，市属公积金贷款办完房产证1015个工作日每个地区出房产证的时间不一样综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款。
具体的大概7－10个工作日就可以收到钱了具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，也有速度快的话一个月两个月即可拿到，或者速度慢的话则需要三个月左右首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。
法律分析房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买。
买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方银。
如果买方商业贷款购买，卖方预计40~45个工作日拿尾款如果想尽快拿到尾款，可以选择提前出款服务中房购房贷保，通过解决房地产交易过程中的各类信贷问题，能够全面满足房地产交易双方易租易售易买易卖的需求。
当日或者次日到账卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下一般在过户手续完成后的当日或第二天到账买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构。
办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下一二手房按揭贷款，资金监管流程如下1买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方。
买方如果选择全款购买，那卖方收到尾款时间最快只需13个工作日，如果选择贷款，根据贷款方式的不同，时间也有一定差异卖方收到尾款的时间与买方的付款方式有直接关系，卖方预计40~45个工作日拿尾款。
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下付款时间买卖双方达成买房事实定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房。
房子卖了什么时候才能拿到钱
而时间也根据贷款的形式不同，而有所不同如果是商业贷款的话，一般在房产证更名后15个工作日如果是公积金贷款，需要房产证办理完715个工作日如果是组合贷款的话，一般在过户后2个月左右才可以收到房款。
买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月5国管组合贷款一般是在过完户后2个月左右收到尾款无土地。
与本文知识相关的文章：
