物业费算法 住房物业费收费算法
物业费收缴率有两种计算方法一是按收缴额度已收金额应收金额%=收缴率 二èr是按缴纳户数已缴户数应交户数%=收缴率 一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二èr种比较多主要是方便，还能看出已缴户数。
商品房物业费依照政府指导价与产权面积计算政府指导价一级收费标准每月1元_二èr级收费标准每月075元_三级收费标准每月05元_四级收费标准每月035元_产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面。
分为两种情况，具体如下1营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人2征收率为3%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的。
物业费一般是一年一缴，也有半年一缴的物业费2元，一年应缴3216元根据物业服务收费管理办法第二èr条规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理。
实例如下例如物业费每月每平方为15元 算法如下=DATEDIFA2，B2，quotmquot*C2*15。
H3设置格式为数值型，两位小数写公式=E3*MONTHG3MONTHF3*03 下拉填充。
本楼的总户数=公摊水费物业这招很阴，建议你们换掉这家物业，因为公摊水费很不公平，在哪些地方有浪费，或者物业自己的人用水，也摊到你们住户上本来物业费就包括所谓公摊水费的还有什么公摊电费 都是老社区的毛病。
如果是纯粹物业费5元，意思就是5元1平方1月，一年的物业费算法是面积*5元*12月。
1额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%园区物业费总额也叫应收物业费总额2户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%由于单位面积物业费标准一定，所以用第二èr种比较多主要是方便，还能。
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