物业公司不作为 物业公司不负责任
物业公司的更换，具有一定的风险性，需要有法律支撑街道办事处的协助还要记住一点，在更换物业的前期，不要立即宣传出更换物业公司的消息，而要把程序条款做扎实之后再告知该内容仅在北京适用。
物业不作为处理方法如下1投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司2投诉到街道房管科或政府小区办，房管。
国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决涉及。
物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任法律依据民法典第。
这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的六对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业行政主管部门。
法律分析如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区法律依据物业服务收费管理办法 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时。
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关键词：物业公司不作为
