物业维修基金怎么算 物业维修基金每平多少
业主的维修基金资金分为两种，一是开发商交的，就是2%一是业主自己交的，就是“维修基金卡” 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金等到房子老化的时候重点；法律分析用于房屋保修期满后房屋主体结构公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位公用设施及设备；物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维；房屋维修基金按购房款23%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定法律依据。
购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金物业维修基金收费标准二商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例多层住宅提取2%，高层住宅3%的维修基金纳入住宅成本购房者按；1新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%4%缴纳购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%3%交纳一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳不配备；按照买房费用的2%到3%比例交维修基金2房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有3各地具体收取标准有一些差别；房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入契税的收取1；物业维修基金收费标准公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修。
物业维修基金收取标准如下1按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金2房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有3各地具体收取；一般按购房款23%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定法律；维修基金收取比例由省自治区直辖市人民政府房地产行政主管部门确定二维修基金的规定维修基金maintenancefund，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备；物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳买房对每个人来说，也是人生一大事，毕竟是一个不小的数目购房的时候的价格，并不是单单的房子的价格，其中还包括各种税费和物业维修基金，这些，都是必须支付的；物业维修基金收费标准如下公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交。
公共维修基金税一般依照房屋每平方米建筑面积的数额计算缴纳购房者应当按购房款23%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来。
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