卖房价格谈判技巧 卖房价格谈判技巧和方法
1、在谈价之前，首先要了解清楚房东的出售意愿，是为了投资收益落袋为安，还是自己要换房这套房子挂了多久是否着急出手比如，如果了解到，房东卖房主要是为了资金周转，如果你能够凑足更多首付，首付多付款快，就是最棒的；3要求对方报价 在谈判报价中，一般的原则是尽可能地让对方先报价当然，当对方的报价离你的底价相差很远的话，则需要很好的回旋技巧顾客要求优惠，经纪人非常聪明，马上问顾客愿意出价多少由于顾客看上了这套房子，就说；1尽可能多地了解房子信息 所有的谈判技巧其实都是建立在对房东信息了解之上的，所以必须尽可能多的了解房东的各方面信息，可以通过中介房东本人邻居物业等渠道多方打听，比如房东为什么要卖房，房子卖了多久了，降价的；把握客户心理的动态历程，因势利导 rn客户购物时的心理动态大体经历以下几个阶段注目兴趣联想欲望比较检讨信赖行动满足房地产买卖或租赁行为也不例外，房地产经纪人应针对这8个阶段施以相应对策和行动；多了解买家多方面背景，以往的购房经历家庭背景经济实力卖房目的个性等，同时想方设法要取得对方的好感和信任，让他们愿意主动作出让步当面砍价更为有效 对于随口就问底价的客户，一般只是打探市场情况而不会真正考虑。
2、3多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象；二先通过中介确认好业主方的卖房诚意度确定业主是真心实意要卖房，否则不要和业主见面谈判如果是那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动三友善待人不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对；在谈判过程中，不断强调我们一直在做对方工作，打了多少才争取到现在的价位，让他们感觉到现在这个价格来的不容易总之，一定要提高双方对我们的认可，客户业主越是信任我们，谈判就越顺利进行5次数要大于时长 好多经纪。
3、销售时卖房的说话6大技巧 1如意卖房第一招不要用 经验 估算的方法给房子定价 房屋交易时，买卖双方的焦点都集中再房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的；三凸显房屋的特点十分必要 要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，这就要求卖家可以发掘出房子的魅力点，并让买家被深深吸引住卖房时，要结合高超的沟通能力和谈判技巧，对房子的主要增值因素进行突出的展现。
4、1首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价2在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时；可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价开发商的实际销售价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在；4出价方式的谈判技巧 先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格封死对方靠代办；1 留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交2 让对方；1谈判场所 买二手房约谈价格的时候，记住一定不要约在房东家里不然会让对方觉得，这是自己的主场，占据主导地位，自然不会轻易让步，很可能就加大了谈判难度，所以一定要尽量寻找自己熟悉的地方2谈判人数 从心理学角度。
5、第一招别用经验估算给房子定价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的影响房价的因素有很多，而房主们却。
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