卖房如果有贷款怎么办 有贷款的房子想卖怎么办
房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或。
一般这种情况就只有转按揭和垫资赎楼两种方式，转按揭是在银行同意的情况下把贷款从卖家名下转到买家名下，需要买家具备贷款的条件和有贷款的需求，此外还需要银行同意，缺一不可垫资赎楼是借用资金还贷，卖房以后再还，如果。
法律分析1房贷转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息2用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述。
只有将贷款还清，和银行解除抵押之后，我们重新获得房屋的所有权之后，才可以卖房所以，在卖房之前，如果有贷款的话，那就只有先还清贷款，才可以顺利卖房相关手续 1转按揭 这是当下简单又直接的一种方法，在二手房买卖。
有贷款的房子买卖流程如下1可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名2购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款除房屋所有人。
一房贷转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息二用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
有房贷没还完的房子可以买卖根据城市房地产管理法第三十八条的规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以。
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