卖房子必须本人吗 卖房子必须要本人吗
只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易房产证过户需要的。
卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程如果房。
卖房子需要身份证卖房子需要本人的身份证，户口本，购房发票，房产证等手续材料，如果是已经结婚的，需要在上面材料的夫妻双方的，还要结婚证，带着这些材料，去当地的房地产管理局办理，但是为了避免不必要的麻烦，建议二手。
不可以卖房子的，房产证不是你的就代表产权不是你的，既然不是你的肯定就不可以卖啊可以让房主给你签个委托卖房协议，这样就可以卖了。
卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证委托别人代办卖房的很多过程，包括签合同办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部。
卖房子需要的手续1卖方有自己的身份证和户口本2必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定3房屋各项手续齐全卖房子的流程1当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同2买卖双方签订。
房主本人不在卖房子需要分情况1房主不在，并且他也没有签订任何的委托书，那么在这种情况下，这套房子不可以进行出售如果你私下进行出售，肯定就是违法行为，房主有权利起诉你2房主签订了委托书，并且把这套房子。
房主不在家，可以让房主委托一可靠人去办理，也是一样的。
不可以的，必须本人，或者本人委托他人，并且办理委托公证，他人才可以销售房屋房产委托行为，是房产所有权人 委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 买卖出租抵押等的权利授与受托人的意思。
如果没有房产证的话，是不允许卖房子的，而且卖房必须房产证上本人才可以操作，其他人操作不了。
卖房子需要本人的身份证，户口本，购房发票，房产证等手续材料，如果是已经结婚的，需要在上面材料的夫妻双方的，还要结婚证，带着这些材料，去当地的房地产管理局办理，但是为了避免不必要的麻烦，建议二手房的买卖要找一个。
法律分析可以卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书法律依据城市房屋权属登记管理办法第十二条权利人申请人可以委托代理人申请房屋权属登记第十三。
法律分析卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利义务的法律关系，合同法作了如下四点规定一受托人以自己的名义，在委托人。
相信说到买房和和卖房，相信大家都不会陌生了对于一些房主来说，可能因为自己长期在别的地方或者因为资金紧缺需要用钱，就会选择去售卖自己的房子对于买房的购买人来说，如果看中了什么房子，就会选择购买但是在卖家和买家。
法律分析夫妻双方去公证处办理一份公证委托书，委托他人代为办理即可，需要证件如下夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，受托人身份证复印件再把夫妻双方身份证，户口本，结婚证，复印一套给受托人发过去，受托人。
第2步交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元所以当交易进行到这个环节时，请多留个。
法律分析可以不用亲自去公证，但委托人必须到场办理委托书公证应由委托人持本人身份证户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印法律依据中华人民共和国公证法第二条。
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