卖房签独家快销合同后果严重 卖二手房跟中介签独家速销可以吗?
是的，如果你和中介签订了独家卖房协议就对双方都具有法律约束力，按照合同法进行调整，如果一方违约就依据合同的规定处理，协商不成的可以起诉到法院，法院会受理的；法律分析签了独家委托卖房后悔了可以解除相关协议，但是委托卖房反悔要承担违约赔偿责任根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括；卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法 其实也没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这套房源独家卖，让你不要委托其他同行，然后给你灌输独家的各种好处，重点是独家委托时间到期了没有卖掉，还说是你房子问题，或者价格太；所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%法律依据民法典第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当。
你跟中介签的卖房合同，但是还没有卖出去是吧如果还没跟买家签合同应该没问题你跟中介签的只是独家委托卖房合同，没有规定中途不卖视为违约等字样吧，如果没有，就应该不是违约；房东签下“独家销售”合同，委托中介公司卖房，事后却又反悔，不再卖房这种情况下，要赔违约金吗2018年5月28日，江苏省南通市的余女士夫妇作为甲方与南通某中介公司作为乙方签订了一份“独家销售”合同，约定甲方委托乙；当我们去澳洲买房的时候会涉及很多购房步骤，其中和开发商签订购房合同是非常重要的一步，虽然在澳洲买房一般会找律师，但是作为购房者来说，我们也不能完全不了解，对于在签订澳洲房产合同方面需要注意哪些事项是每一个购房者。
算违约，可以先和对方协商，对方不同意就需要自己考虑签订后的合同一般不能反悔，双方应遵循诚实信用原则来履行，不履行合同的一方应承担相应的责任但存在某些法定变更或合同无效时可以反悔因此，在反悔之前仔细阅读合同相关；好处独家委托更能保证交易的安全性弊端整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售，第三方交易会受到限制一般委托则能提供更多的客源促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险但不管选择哪种委托；没什么后果，如果你在其他中介卖出去的话，可以和签独家的中介说不卖了，把钱推给人家就好了；法律分析如果双方当时签订了合同的，可以按照合同约定的赔偿如果没有约定的，最多不超过合同标的额的30%追究违约金法律依据中华人民共和国民法典第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益财产权益；法律分析卖房独家协议不能签，因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任 法律依据中华人民共和国民法典 第四百九十条 当事人采用合同书；坏处倒是没有，不过要注意几个细节，一个是合同问题，还有过户，还有以后的一些琐碎的事情，都解决了就可以了。
卖房要不要与中介签“速销协议”和“独家代理”，是卖房子的人自己有权决定的一般情况下，如果卖房子的人希望早点把房子卖出去，可以与中介签“速销协议”的，如果你是信任这家房产中介公司的，也可以签订“独家代理”协议；3一旦签了代理合同，那么二手房中介就开始围绕这套好卖的房子开始宣传了比合同上的价高出几万的价格，开始带客户看房之类的进入销售流程4在这个过程中，房东在三个月之内，不允许自己私下卖房，不允许其他中介卖房；据了解，二手房“限时代卖”业务相对少见，加上购房者的认识不深，所以存在很多猫腻这种合同一般是由房屋中介公司提供的固定合同，卖房者往往会受到很多限制如，与中介签了合同后售房者不能因市场房价上涨而随意更改房价。
1缺少渠道？容易被套由于选择业主选择了独家代理，因此卖房的渠道就被局限，其他的人不通过该中介不能卖对于一些急于出售房屋的业主来说，如果选择了这种方式，可能就会面临不容易出手的情况如果中途想跳过签订了独家代理；这样的情况下，假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的，那么就要按照合同承担违约责任，从而向中介机构作出赔偿因此，在签订出售房屋委托协议时，任何约定都必须写入协议条款内，不能凭口头约定或口头承诺同时要看。
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