卖房什么时候收首期款 二手房买卖的卖方什么时候可以收到首付款
1、具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要走资金监管，防止在过户时钱房；正常情况，在过户后12个工作日内，卖家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在过户前拿到首付款，需要签署“自行支付”的协议希望可以帮助到您，望采纳；二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户签订经纪服务合同签订网签合同审核购房资格办理资金监管过户；根据财政部2015年3月30日关于调整个人住房转让营业税政策的通知规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外。
2、一，商业贷款时效一般是办完房产证15个工作日二，市属公积金贷款办完房产证1015个工作日每个地区出房产证的时间不一样综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款；12个工作日卖方就可以收到首付款一般在房子没有抵押的情况下，面签过后买卖双方配合办理过户手续最快预计13个工作日可以收到首付款，如果房子有抵押或者办理过户手续时买卖双方因事情耽搁时间就会有所推迟，建议合理安排时间；首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能一般二手房买卖如果对方贷款，都是先付部分首付款，再由买房申请房贷，放款卡银行可预留卖主的银行卡，等买房贷款；二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下1买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款2买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款；4收入证明申请人所在单位盖章开具的收入证明，收入证明必须为所有月供款的2倍或以上5其他资产证明近612个月收入流水证明车租约定期存款债券保险等以上内容参考百度百科二手房买卖；分析如下1你的房子有贷款，得先把房证赎出来才能正常交易2还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还，还是找担保公司3大连的二手房交易流程是首付款先在银行做资金监管冻结，不会先给买方，得等二手房交易结束后。
3、卖房不是一次性收到款通常在房屋交易买卖中，房主卖房的时候，与买方签了合同会先收到定金或是首付款，等到房屋过户之后，资金监管部门才会将其他剩余的房款打到卖方账户里卖房要注意什么 1有租约的房屋要先确认优先；如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项5成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方6问税完税过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；二手房买卖是先过户再付款1一般双方签订合同时给付定金2按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局3房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款4按规定的时间交税，把税单送回房管局。
4、是合理的二手房卖房首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过；大多数的情况下，都是签了购房合同之后才支付首付款二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推演一段时间的新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”；通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷。
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