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只要对标的de了解清楚，可以买风险不大因为如rú果原来已有房fáng产证的de房fáng产，拍pāi卖成交后，法院会出文件给你及房fáng管局，让房fáng管局给你办理单方过户的de，相当于买房fáng产清晰的de二手房fáng但如rú果原来没房fáng产证的de，就不一定能过户了依照民；法院拍pāi卖房fáng子 流程为 1评估价格 2作出拍pāi卖的de决定 3确定和委托拍pāi卖机构 4发布公告与展示标的de 5确定拍pāi卖保留价 6举行xíng拍pāi卖会 7确认拍pāi卖结案，由法院负责将拍pāi卖标的de占有人清除，并办理变更登记手；房fáng屋拍pāi卖的de流程一拍pāi卖前，查封房fáng屋二拍pāi卖前，评估房fáng屋三第一次拍pāi卖拍pāi卖不动产，应当在拍pāi卖前公告四第二次拍pāi卖五第三次拍pāi卖六变卖七所有权转移注意事项一做好；拍pāi卖房fáng买卖的de流程如rú下 存入 保证金 在指定银行xíng开立本人户名的de存折，并在规定的de时shí间内存入保证金到中心指定账户在规定时shí间内凭保证金交款凭证，委托他人 代理 需到公证处办理委托公证书 办理竞买手续在规定时shí间。
拍pāi卖房fáng产的de流程如rú下一到房fáng管局查封被执行xíng人的de房fáng屋产权二委托评估公司sī对房fáng屋的de价值进行xíng评估三评估结果出来后，根据评估价值，确定拍pāi卖保留价四拍pāi卖1第一次拍pāi卖拍pāi卖不动产，应当在拍pāi卖十五日前公告1；2看房fáng不便，房fáng屋质量没保障司sī法拍pāi卖的de房fáng子一般是不能去看房fáng子的de，只能通过提供的de资料了解或者从别人口中了解，这就难免会遇到有些瑕疵被隐藏，有些缺点无法看到，但是一旦竞拍pāi人作出竞买决定，就表明已竞拍pāi人是完全了解并；法院拍pāi卖房fáng子的de流程如rú下1到房fáng管局查封被执行xíng人的de房fáng屋产权2委托评估公司sī对房fáng屋的de价值进行xíng评估3评估结果出来后，根据评估价值，确定拍pāi卖保留价4委托拍pāi卖公司sī对房fáng屋进行xíng拍pāi卖拍pāi卖活动由拍pāi卖公司sī组织实施5拍pāi卖；1必须一次性付款司sī法拍pāi卖的de房fáng源一般是不允许申请贷款的de，在拍pāi卖之后需要拍pāi卖者一次性付清房fáng子的de费用，在参与竞拍pāi的de时shí候就要要求更为缴纳保证金，如rú果成功拍pāi下就要在一定时shí间内付清房fáng子剩余yú的de费用，所以竞拍pāi之前要考虑到自己的de。
法律分析一房fáng屋拍pāi卖流程产权人或有权机关委托勘测评估与拍pāi卖公司sī签署委托合同公告拍pāi卖信息拍pāi卖登记交纳保证金，取得竞拍pāi人资格参加拍pāi卖成交支付房fáng款办理产权证交房fáng 二房fáng地产拍pāi卖规则1合法原则；买卖不破租赁 如rú果没到期的de租赁，拍pāi卖后也是要继续履行xíng的de法院强制拍pāi卖的de房fáng产，过户时shí需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的de判决书裁定书协助 执行xíng通知书 拍pāi卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续；法院会拍pāi卖房fáng子的de情况如rú下1拖欠商业贷款购房fáng人向银行xíng贷款购房fáng的de，在不能如rú期如rú数偿还贷款时shí，银行xíng向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍pāi卖变现来偿还贷款的de2购房fáng人民间借贷3司sī法没收刑事案件中有判决；通过法院拍pāi卖的de房fáng产，过户的de所需材料是什么通过法院拍pāi卖的de房fáng产，过户需要提交的de资料有1房fáng地产转移登记申请书2竞授人身份证明3拍pāi卖成交确认书付清拍pāi卖款证明4法院判决裁定或调解书协助执行xíng通知书；拍pāi卖房fáng子的de流程如rú下一拍pāi卖前，查封房fáng屋二拍pāi卖前，评估房fáng屋三第一次拍pāi卖拍pāi卖不动产，应当在拍pāi卖十五日前公告1竞买人应当于拍pāi卖前向人民法院预交保证金申请执行xíng人参加竞买的de，可以不预交保证金保证金。
法律分析一房fáng屋拍pāi卖流程如rú下产权人或有权机关委托勘测评估与拍pāi卖公司sī签署委托合同公告拍pāi卖信息拍pāi卖登记交纳保证金，取得竞拍pāi人资格参加拍pāi卖成交支付房fáng款办理产权证交房fáng二房fáng地产拍pāi卖规则包括1；房fáng产拍pāi卖时shí要注意确定竞拍pāi标的de产权是否清晰拍pāi卖房fáng是否竞买后即可使用拍pāi卖标的de房fáng地产是否有重复查封了解拍pāi卖标的de瑕疵，实地了解房fáng屋的de基本状况拍pāi卖房fáng产的de其他费用是否结清做好给付全款的de准备法律依据民事诉讼法。
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