离婚卖房手续流程 离婚后房子怎么卖需要什么手续
离婚hūn后hòu卖房fáng都需要什么手续xù 第一，议价出售房fáng子时，买房fáng一定会向卖方杀价房fáng子的价钱不bù像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间第二，付订金如果双shuāng方确定交易yì，买。
法律分析夫妻双shuāng方协议离婚hūn的，房fáng屋的产chǎn权归谁，谁就有权出卖该房fáng产chǎn，当事人rén离婚hūn后hòu可以申请办理住房fáng卖买过户手续xù卖房fáng流程如下1议价2付定金3签约4用印5完税买方需在签约后hòu30日内缴纳房fáng屋买卖所需。
法律分析我国的民法典规定，离婚hūn后hòu，想卖房fáng的夫妻，可以先和买家议价卖房fáng时，买房fáng人rén肯定会和卖房fáng人rén讨价还价因此卖家要提前设置好降价空间双shuāng方谈好价格后hòu，买家就会付订金如果已确认成交，买房fáng要提前交定金交完定金。
第一千零七十六条 夫妻双shuāng方自愿离婚hūn的，应当签订书面离婚hūn协议，并亲自到婚hūn姻登记机关申请离婚hūn登记离婚hūn协议应当载明双shuāng方自愿离婚hūn的意思表示和对子女抚养财产chǎn以及债务处理等事项协商一致的意见第一千零七十九条 夫妻一方要求。
一对夫妻离婚hūn之前，房fáng产chǎn登记在男方名下，且银行贷dài款男方也是主贷dài人rén，离婚hūn后hòu，根据离婚hūn协议房fáng产chǎn归男方所有现男方欲卖房fáng，只需要利用下家的首付款将银行贷dài款还清，再与下家办理产chǎn权过户手续xù即可，不bù需要女方的配合离婚hūn后hòu夫妻。
第三种原共同财产chǎn的房fáng产chǎn在夫妻双shuāng方名下，银行贷dài款在男方名下根据离婚hūn协议，房fáng产chǎn归男方所有，现男方欲卖房fáng如何处理在这种情况下，若将房fáng产chǎn登记变更为wèi男方名下，再售房fáng显然手续xù较为wèi烦琐因此，只需女方配合男方进行售房fáng。
1夫妻离婚hūn后hòu房fáng产chǎn归一方夫妻双shuāng方应及时持离婚hūn证和离婚hūn协议或法院的离婚hūn判决书或离婚hūn调解书房fáng产chǎn证双shuāng方的户口本和身份证等，到房fáng管局将房fáng产chǎn证过户到离婚hūn后hòu的持人rén名下 2离婚hūn后hòu卖房fáng 1如果房fáng子已经过户。
现男方欲卖房fáng，只需要利用下家的首付款将银行贷dài款还清，再与下家办理产chǎn权过户手续xù即可，不bù需要女方的配合 第二种 原共同财产chǎn的房fáng产chǎn在夫妻一方名下，但根据离婚hūn协议，产chǎn权登记记载的一方不bù再享有房fáng产chǎn权利，房fáng产chǎn归没有记载为wèi。
1房fáng产chǎn证一个人rén名字离婚hūn后hòu卖房fáng需要房fáng产chǎn证，土地证，身份证，户口本，如果户口本上的婚hūn姻关系未改成离婚hūn的话需打婚hūn姻证明离婚hūn证，如果离婚hūn满一年的话还需到民政局打目前的婚hūn姻状况证明2法律依据中华人rén民共和国。
法律分析一对夫妻离婚hūn之前，房fáng产chǎn登记在男方名下，且银行贷dài款男方也是主贷dài人rén，离婚hūn后hòu，根据离婚hūn协议房fáng产chǎn归男方所有现男方欲卖房fáng，只需要利用下家的首付款将银行贷dài款还清，再与下家办理产chǎn权过户手续xù即可，不bù需要女方的配合。
法律分析如果是一方房fáng产chǎn，那么可以一个人rén决定买卖房fáng屋，如果是夫妻共同房fáng产chǎn，必须先过户给一方，才可以销售房fáng产chǎn，过户只有按照正常步骤出卖房fáng产chǎn法律依据中华人rén民共和国民法典第一千零七十六条 夫妻双shuāng方自愿离婚hūn的，应当。
房fáng产chǎn无抵押，无司法查封如果一方不bù配合办理过户对于诉讼离婚hūn来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不bù论对方是否配合，办理房fáng产chǎn过户不bù是问题，可以向法院申请强制执行，房fáng产chǎn交易yì中心会协助法院办理房fáng产chǎn过户的手续xù。
如果夫妻已经离婚hūn 但是房fáng产chǎn证上的名字，依然是丈夫和妻子的名字 那么 如果妻子想卖 就必须得到丈夫同意才能卖出去 如果妻子一方坚决卖 甚至说找到了买家 丈夫也可以拒绝卖 因为wèi卖房fáng子 必须夫妻都同意的情况才能卖 你。
离婚hūn后hòu卖房fáng子可以把房fáng产chǎn过户到一人rén名下后hòu，然后hòu再出售房fáng产chǎn或者双shuāng方与他人rén签订协议后hòu，出售房fáng产chǎn也可以离婚hūn时，夫妻双shuāng方的共同财产chǎn应该由双shuāng方协议处理当协议不bù成的时候，由人rén民法院根据财产chǎn的具体情况，照顾子女和女方权益的。
离婚hūn后hòu卖房fáng都需要什么手续xù 第一，议价出售房fáng子时，买房fáng一定会向卖方杀价房fáng子的价钱不bù像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间第二，付订金如果双shuāng方确定交易yì。
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