江海二手房 江海二手房出售
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本文目录一览：
- 1、江jiāng海hǎi新村装电梯吗
- 2、江jiāng门市是shì否所有二手房都要补地dì价jià
- 3、江jiāng门江jiāng海hǎi区房产194.18方fāng、过户费多少钱？
- 4、江jiāng海hǎi时代花园的de房子可以买卖吗
江jiāng海hǎi新村装电梯吗
不装。
因为wèi江jiāng海hǎi新村属于85-95年左右的de老新村，目前没有加装电梯，可以考虑其他小区。现在政府对老新村安电梯都有补贴的de。需要所有业主同意江jiāng海hǎi新村为wèi板楼，部分建jiàn造日期为wèi80年之后，部分90年的de。
江jiāng海hǎi新村小区位于上海hǎi市区，建jiàn于1998年，现在在售二手房有0套，在租房源有0套，小区物业为wèi上海hǎi昌悦物业管理有限公司。
江jiāng门市是shì否所有二手房都要补地dì价jià
江jiāng门市不是shì所有二手房都要补地dì价jià，针对的de是shì土地dì来源为wèi划拨性质的de住宅单元房屋土地dì。具体文件为wèi《江jiāng门市人民政府关于调整江jiāng门市市区城镇国有建jiàn设用yòng地dì基jī准地dì价jià的de通知》，内容为wèi：
根据《中华人民共和国城市房地dì产管理法》《广东省国土资源厅关于进一步规范地dì价jià管理工作的de通知》（粤国土资利用yòng发〔2013〕123号）和《中共江jiāng门市委办公室印发关于对省委巡视组反馈意见开展整改的de工作方fāng案的de通知》（江jiāng委办〔2015〕32号）等有关要求，现对江jiāng门市市区城镇国有建jiàn设用yòng地dì基jī准地dì价jià进行调整，调整后的de基jī准地dì价jià自2018年9月1日起执行。
经江jiāng门市人民政府同意，对市区（蓬江jiāng区、江jiāng海hǎi区和新会区）土地dì权属为wèi划拨性质的de住宅单元房屋业主，申请办理补缴地dì价jià时间延长到9月30日。10月1日起，按2018年文件基jī准地dì价jià标准执行。
扩展资料：
市国土资源局通过官网详细解读江jiāng门市市区划拨性质的de住宅单元房如需补办出让，其应“补地dì价jià”的de计算公式为wèi：住宅用yòng地dì区片基jī准地dì价jià×住宅建jiàn筑面积×住宅年期修正系xì数×地dì价jià指数×15%。
其中，住宅建jiàn筑面积以不动产登记jì证（或房产证）登记jì的de房产建jiàn筑面积为wèi准。
住宅年期修正系xì数，是shì按照1—70年的de剩余使用yòng年限计算，剩余10年的de修正系xì数为wèi0.4697，剩余20年的de修正系xì数为wèi0.7216，剩余30年的de修正系xì数为wèi0.8567，剩余40年的de修正系xì数为wèi0.9292，剩余50年的de修正系xì数为wèi0.9680，剩余60年的de修正系xì数为wèi0.9888，剩余70年的de修正系xì数为wèi1……需要指出的de是shì，剩余使用yòng年限按住宅单元所在楼宇的de第一宗申请“补地dì价jià”的de年限为wèi准。
如：某单元于2018年10月1日申请“补地dì价jià”，经不动产登记jì中心查实，该单元所在楼宇第一宗经批准同意“补地dì价jià”的de时间在2008年8月20日，即该楼宇剩下单元剩余年限为wèi70-（2018-2008）=60年，年期修正系xì数为wèi0.9888。
地dì价jià指数为wèi定基jī指数，是shì以现行基jī准地dì价jià的de估价jià期日为wèi地dì价jià指数基jī期，基jī期地dì价jià指数设定为wèi100，以后每半年更新一次。
以一级住宅用yòng地dì为wèi例，2017年1月1日的de地dì价jià指数为wèi100，2018年1月1日的de地dì价jià指数为wèi175.8，2018年7月1日的de地dì价jià指数为wèi178.1（具体可登录市国土资源局官网查看江jiāng门市市区地dì价jià住宅用yòng途级别地dì价jià指数表），10月1日起按2018年7月1日地dì价jià指数计算，如有更新，按最新公布的de地dì价jià指数执行。
根据应“补地dì价jià”的de计算公式，举例来说，蓬江jiāng区胜利路某住宅单元，房地dì产权证（不动产登记jì）登记jì建jiàn筑面积100平方fāng米，其土地dì来源属于划拨性质的de，2018年10月1日后因转让需“补地dì价jià”。
经查核，该单元位于胜利路北片区，该片区级别为wèi一级，片区基jī准地dì价jià2594元/平方fāng米，地dì价jià指数是shì178.1%，该单元剩余使用yòng年限60年，年限修正系xì数0.9888，应“补地dì价jià”=2594元×100×0.9888×178.1%×15%=68523元。
参考资料来源：中国江jiāng门-关于调整江jiāng门市市区城镇国有建jiàn设 用yòng地dì基jī准地dì价jià的de通知
参考资料来源：中国江jiāng门-市国土资源局详细为wèi你解读住宅单元房“补地dì价jià”的de计算
江jiāng门江jiāng海hǎi区房产194.18方fāng、过户费多少钱？
要看原业主持有该物业的de时间有多长，超过五年的de过户受益用yòng，只有契税等二手房费用yòng。低于两年的de则需要支付其他税费
江jiāng海hǎi时代花园的de房子可以买卖吗
有。江jiāng海hǎi时代花园位于江jiāng门市江jiāng海hǎi区麻园路，总户数有1452户，根据查询相关资料显示，江jiāng海hǎi时代花园有在买卖二手房，具体信息可前往江jiāng海hǎi时代花园进行咨询。
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